Gestión estratégica
Marca los objetivos de empresa y las estrategias para la selección de la fórmula más adecuada.
Definición de producto y posterior desarrollo de las promociones, especialmente en lo referente a la captación de grupos inversores interesados en participar en la promoción aportando los fondos necesarios para su inicio en garantía de su correcta terminación.
Gestión Jurídica
Se ocupa de asuntos societarios, constituciones, libros, órganos sociales, admisiones, asesoramiento en la aplicación de estatutos y demás normativa aplicable.
También lleva a cabo la asistencia en todos los contratos necesarios a suscribir, suelo, ventas o incorporaciones, financiación, técnicos, aseguradoras, constructoras y organismos de control de calidad, entre otros, así como, el asesoramiento ante las Administraciones Públicas y la Agencia Tributaria.
Asimismo, se encarga de la preparación de la documentación específica necesaria para las promociones de vivienda protegida, justificación de los requisitos legales y solicitudes de calificación
Por último, es el encargado de velar por el cumplimiento de la normativa en materia de protección de datos y prevención del blanqueo de capitales.
Gestión Técnica
Prepara la documentación para la definición inicial y final del proyecto que permitirá dar cumplimiento a las obligaciones asignadas por la L.O.E. al promotor, colaborando en la estimación inicial y seguimiento de costes del conjunto de aspectos técnicos y constructivos de la promoción.
Colabora con los redactores de los proyectos en la preparación de la documentación descriptiva del proyecto para información a los inversores/adquirentes e interesados, y prepara la documentación necesaria para la gestión administrativa de licencias de obras y permisos de compañías suministradoras.
Redacta Informes periódicos sobre los resultados alcanzados por la empresa POST-ENTREGA en el seguimiento de la subsanación de defectos de construcción con posterioridad a la entrega de la obra.
Gestión Económica
Realiza los estudios previos de viabilidad económica de las promociones a desarrollar y una vez iniciadas, controla su posterior evolución a través del programa de seguimiento presupuestario, detección de desviaciones y propuesta de medidas correctoras.
Elabora también el calendario y el cuadro de formas de pago, efectúa el seguimiento del plan de financiación global y realiza las correspondientes previsiones de tesorería. Además, supervisa la contabilidad general, asesora en los aspectos fiscales, gestiona las relaciones con entidades de crédito y prepara los informes económicos necesarios para la gestión global de las promociones y los individuales previos a la escrituración y entrega de las viviendas.
Gestión de Suelo y Expansión
Lleva acabo el mantenimiento de base documental de cartografía y planeamiento, localiza emplazamientos de oportunidad, prepara informes previos de terrenos y ámbitos de actuación, y en su caso, realiza la Due Diligence sobre operaciones seleccionadas.
Es también el encargado de la localización y el contacto con propietarios de suelo, asesoramiento en la negociación para la formalización de acuerdos, y asimismo, mantiene la relación con entidades urbanizadoras, consorcios urbanísticos, empresas públicas de suelo, juntas de compensación.
Gestión Comercial de Comunicación e Información
Se encarga de la realización de estudios de mercado, preparación de dossiers informativos, definición de las propuestas promocionales y canales de comunicación.
Asimismo, desarrolla tareas referentes a la localización y captación de interesados e inversores/adquirentes, la atención informativa continua y gestión documental.
Gestión Administrativa de las promociones
En el ámbito de gestión administrativa, desarrolla en colaboración con el resto de los departamentos el conjunto de tareas de apoyo específicas asociadas a la Gestión de la promoción con organismos y entidades externas al Promotor.
Mantiene asimismo el orden de toda la documentación generada por las actividades y promociones desarrolladas.